حساب و کتاب وام مسکن شوکهکننده شد!
وام مسکن افزایش پیدا کرد، اما حساب و کتاب بازپرداخت آن نشان میدهد رقم سود این تسهیلات میتواند چند برابر رقم دریافتی باشد؛ بهطوری که وام ۲ میلیاردی با سودی حدود ۳.۸ میلیارد تومان همراه خواهد شد.
به گزارش خبرویژه، هفته گذشته هیئت عالی بانک مرکزی با افزایش سقف تسهیلات پرداختی از محل اوراق گواهی حقتقدم (وام مسکن) برای ساخت و خرید واحد مسکونی و جعاله موافقت کرد.
بر این اساس، سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن در شهر تهران به ۲ میلیارد تومان برای زوجین افزایش یافت. در مراکز استانها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر، سقف وام انفرادی ۸۰۰ میلیون و زوجین ۱.۶ میلیارد تومان و در سایر مناطق بهترتیب ۶۰۰ میلیون و ۱.۲ میلیارد تومان تعیین شد. سقف جعاله (تعمیر) واحد مسکونی نیز به ۴۰۰ میلیون تومان افزایش یافت.
سود وام خرید، ساخت و جعاله مسکن از محل اوراق تسه ۲۲.۵ درصد است. بر این اساس، قسط وام ۲ میلیاردتومانی در بازپرداخت ۱۲ ساله حدود ۴۰ میلیون و ۲۷۵ هزار تومان است. کل سود این تسهیلات حدود ۳.۸ میلیارد تومان و کل بازپرداخت وامگیرنده حدود ۵.۸ میلیارد تومان خواهد بود.
در بازپرداخت وام تعمیر ۴۰۰ میلیونتومانی، قسط ماهانه حدود ۱۱ میلیون و ۱۶۰ هزار تومان و سود آن حدود ۲۷۰ میلیون تومان است. کل بازپرداخت وام تعمیر با احتساب سود حدود ۶۷۰ میلیون تومان خواهد بود.
به این ترتیب، سود وام ۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومانی خرید یا ساخت مسکن (وام خرید ۲ میلیاردی بههمراه جعاله ۴۰۰ میلیونی) حدود ۴ میلیارد و ۴۷۰ میلیون تومان خواهد بود.